2023 Yılında İşyeri Kira Geliriniz Varsa..

2023 Yılında Elde Edilen Kira Gelirlerinin Beyanında Dikkat Edilecekler başlıklı yazımda, konut ve iş yeri kira geliri beyanını ayrıntılı olarak anlatmıştım. Bu yazımda, sadece İş yeri kira geliriniz varsa, beyan ederken nelere dikkat etmelisiniz altını çizmek istedim.

İş yeri kira gelirleri, üzerinden her ay %20 oranında vergi kesintisi yapılmış olan gelirlerdir. Stopaj yolu ile vergilendirilmiş olan gelirlerin gayri safi toplamı aşağıdaki tutarları geçmedikçe beyan edilmez ve ilave vergi ödenmez.

2023 Yılı Beyan Sınırı: 150.000.- TL (Bu beyan döneminde uygulanacak istisna tutarıdır.)

Gelirlerin yıllık toplamı beyan sınırını aşıyorsa gelirlerin tamamı beyan edilir. Mükelleflerin bu gelir unsuru dışında başka gelirleri de varsa, gelir vergisi kanunun 86. maddesi çerçevesinde bu gelirlerin toplamı beyan sınırı ile mukayese edilerek irdeleme yapılacaktır.

2023 yılı içerisinde tahsil etmiş olduğu toplam işyeri kira geliri 150.000 TL üzeri olanlar beyanname vermek zorundadırlar.
Sadece işyeri kirası elde etse bile ticari, zirai veya mesleki kazancından dolayı mükellefiyeti bulunanlar Hazır Beyan sistemden yararlanamazlar.
Bir işyerine birden fazla kişinin ortak olması halinde ise bu işyerinden elde edilen kira gelirden her bir ortağın hissesine düşen kira gelirinin 150.000 TL tutarı aşması halinde ayrı ayrı beyanname vermek zorundadırlar.
İşyeri kirası elde edenler götürü veya gerçek gider yöntemini seçebilirler fakat götürü gider yöntemini seçen mükellefler 2 yıl geçmedikçe gerçek gider yöntemine geçemezler.
Götürü gider yöntemini seçenlerin işyeri kira gelirinden %15 oranında indirim uygulanır.
Kiraya verilen gayrimenkul elde ediliş tarihinden itibaren 5 yıl boyunca iktisap bedelinin %5’i tutarında indirim sadece mesken olarak kiraya verilen gayrimenkul için geçerli olup işyeri olarak kiraya verilen gayrimenkuller bu indirimden yararlanamayacaktır.
Gerçek gider yöntemini seçen mükellefler yaptıkları giderlerle ilgili belgeleri 5 yıl boyunca saklamak ve istendiğinde ibraz etmek zorundadırlar.
Mükellefler 01/01/2023-31/12/2023 dönemine ait beyana tabi kira gelirini 2024 yılı mart ayının başından son günü akşamına kadar beyan etmek zorundadırlar.
İşyerlerini Basit Usul’e tabi mükelleflere kiraya verenlerin 01/01/2023-31/12/2023 tarihleri arasında elde ettikleri kira gelirleri 8.400 TL yi geçiyorsa GMSİ-Kira Beyannamesi vermeleri gerekmektedir.

Kira Geliri Matrahının Hesabında İndirilebilecek Giderler , Kira Gelirlerine Uygulanacak Diğer İndirimler Nelerdir? Kira Geliri hakkında ayrıntılı bilgi için site içinde yer alan 2023 Yılında Elde Edilen Kira Gelirlerinin Beyanında Dikkat Edilecekler başlıklı yazıyı okuyabilirsiniz.